Onorarii notariale

Onorariile notariale se stabilesc în conformitate cu Normele nr. 1/2024 din 19 ianuarie 2024 privind tarifele de onorarii minimale pentru serviciile prestate de notarii publici, emise de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România, și cu dispozițiile Legii nr. 36/1995 privind notarii publici și activitatea notarială.

Stabilirea onorariilor se realizează:

în limitele minime stabilite prin Normele UNNPR;
în funcție de complexitatea actului, timpul de lucru, valoarea bunurilor ori tranzacției, și alte elemente specifice fiecărui caz;
cu respectarea principiilor de transparență, echitate și proporționalitate.

Impozite și taxe colectate prin biroul notarial

Conform legislației fiscale și cadastrale în vigoare, biroul notarial este obligat să încaseze, pe lângă onorariul notarial, următoarele sume legale:

impozitul pe venitul obținut din transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile, datorat bugetului de stat de către vânzători, potrivit dispozițiilor Codului fiscal;
taxele aferente lucrărilor de publicitate imobiliară, datorate oficiului de cadastru și publicitate imobiliară competent, pentru înscrierea mențiunilor în cartea funciară;

Aceste sume sunt încasate de biroul notarial exclusiv în numele instituțiilor competente și sunt virate integral către bugetul de stat și către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară competent.

Impozitul

Impozitul aferent procedurii de succesiune se stabilește astfel:

nu se datorează impozit pentru succesiunile finalizate în termen de cel mult 2 ani de la data decesului defunctului;
se percepe un impozit de 1% din valoarea bunurilor imobile incluse în masa succesorală pentru succesiunile finalizate după expirarea termenului de 2 ani de la deces.

La transferul dreptului de proprietate sau al dezmembrămintelor acestuia asupra construcțiilor și terenurilor aferente, precum și asupra terenurilor fără construcții, se datorează un impozit calculat la valoarea tranzacției, după cum urmează:

3% pentru bunurile imobile (construcții și terenuri) deținute până la 3 ani;
1% pentru bunurile imobile (construcții și terenuri) deținute mai mult de 3 ani.

In cazul transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole extravilane, înainte de împlinirea a 8 ani de la cumpărare, pe lângă impozitul datorat potrivit Codului fiscal, exemplificat mai sus, se impune plata unui impozit în cotă de 80%, aplicată asupra diferenţei pozitive dintre valoarea terenurilor agricole de la data vânzării şi cea de la data cumpărării, determinată potrivit valorii orientative stabilită prin expertiza întocmită de camera notarilor publici sau a valorii minime stabilită prin studiul de piaţă realizat de către camerele notarilor publici, după caz, din respectiva perioadă.

Nu se plătește impozit în cazul transferului dreptului de proprietate pentru donația între rude şi afini până la gradul III (de exemplu: între părinți și copii, bunici și nepoți, frați, unchi și nepoți), ori între soți.